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▲台北市房價高，家戶購屋比持續衰退。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

台灣房價居高不下，購屋人持續觀望，希望等價格明顯下修再進場。根據房仲業者觀察，2015年全台6大都會區家戶購屋比，僅台南市成長4.1%，其餘5都皆下滑，其中台北市因房價極高，家戶購屋比只有2.9%，代表每100戶家庭中，僅2.9戶買房，名列6都之末。

大家房屋統計資料顯示，2015年台北市家戶購屋比為2.9%，較2014年衰退7.2%；新北市家戶購屋比3.3%，年減17.3%；桃園市家戶購屋比5.1%，年減14.7%；台中市家戶購屋比4.8%，年減8.8%；高雄市家戶購屋比3.2%，年減10.9%；台南市家戶購屋比3.1%，較2014年成長4.1%，是6都中唯一正成長的都會區。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市家戶購屋比排名墊底，每100戶中不到3戶購屋，主因在於房價偏高；而6都當中，家戶購屋比唯一呈現正成長的台南市，主要原因在於建案推陳出新，加上第4季交屋潮帶動交易量上揚所致。

2015年6都家戶購屋比，排名第1的是桃園市，平均每百戶有借錢方法5.1戶購屋，排名現金借貸第2的台中市，每百戶有4.8戶購屋。

郎美囡指出，桃園市生活機能優異，且2016年機場捷運可望通車，有助吸引購屋人進場；台中市烏日副都心則有三鐵共構話題，交通利車貸銀行推薦多為當地房市帶來絕佳支撐。

房貸整合卡債高雄家戶購屋比雖下滑10.9%，不過在亞洲新灣區、環狀輕軌等話題支撐下，家戶購屋比並未跌破3，維持在3.2%；而新北高雄借款市近年房價逐步攀升，除了林口、三峽等重劃區，仍具建設話題外，其餘區域皆呈現停滯情況，導致家戶購屋比持續下跌。

郎美囡認為，2016年，政府應不至於再對房市窮追猛打，奢侈稅落日後，條件優良的物件，可望逐漸釋出，民眾只要多看、多比較，就有機會找到理想好宅。

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